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7月22日，杭州2宗涉宅地成功出让，总建筑面积约11.17万方，总成交价约18.98亿。

石桥板块年内第三次推地

西房拿下 楼面价15259元/㎡

石桥单元GS130201-40地块，位于石桥板块，由西房集团经6轮竞价，以总价36810万元竞得，成交楼面价15259元/㎡，溢价率7.29%。

地块东至油车港绿化，南至桦枫居，西至地块，北至永华街，出让面积14157㎡，可建面积24066.9㎡，容积率1.7。

这是今年石桥板块的第三次推地，地块西侧是今年2月底滨江集团溢价22.39%拿下的石桥单元GS13020135地块，容积率2.2，当时成交楼面价17347元/㎡，略低于同板块的绿城·溪听晓月轩（成交楼面价18370元/㎡，目前已全部售罄）。

还有一宗宅地位于保利都和轩的东侧，被中天海威组合经64轮竞价以23035元/㎡的地价拿下，溢价率50.29%，容积率2.0，预计售价4万/㎡。

本次出让地块容积率明显低于周边，适合打造低密产品，为“好房子”试点项目。

地块周边配套成熟，直线距离地铁3号线华丰路站约1公里，紧邻秋石高架，交通便利。

不仅可享受大润发、吾悦广场、宝龙广场、山姆会员店、丁桥天街等商业配套，还有青蓝青华实验小学、景成实验学校、风华中学等教育资源，3公里内有三甲医院树兰医院，市一医院（城北院区）。距半山国家森林公园直线距离3.3公里，生态资源丰富。

近地铁、城北万象城

滨江竞得勾庄新宅地

良渚东单元YH030304-08地块，位于勾庄板块，由滨江集团经35轮竞价，总价153037万元竞得，成交楼面价17472元/㎡，溢价率29.65%。

地块东至上祥路，南至油车桥港北侧绿带，西至杭行路东侧绿带，北至通运街。出让面积36496㎡，可建面积87590.4㎡，容积率2.4。

根据规划要求，地块限高54米，建筑色彩以暖灰色为主，外立面全部公建化，住宅建筑必须全设置封闭式阳台。

地块东面和南面紧邻滨江·万家名城，北面则是良渚生命科技小镇，汇聚产业、人才。地块直线距离地铁10/14号换乘站线祥园路站约600米，北面距离城北万象城约800米，周边还有杭行荟、浙大邵逸夫大运河院区等配套。

勾庄板块，此前新房限价31200元/㎡，今年已经有两个不限价项目入市。

中建·玉湖之星已开盘两次，均价约3.2万元/㎡，中签率分别为26.59%、44.37%。

建杭·和萃揽悦园均价约2.7-3万元/㎡，项目推盘节奏很快，今年3月至今已开盘登记10次，中签率最低的仅13.64%，最近一次开盘中签率约44%，去化表现良好。